Services

Tysk ordnung & skandinavisk eleganse. Det beste fra begge verdener.

Veritas Property Advisors konsept er å gi investorer i Tyskland “ett kontaktpunkt” i forhold til sine eiendomsinvesteringer. Vi er tilgjengelig på alle skandinaviske språk og tilbyr verdiøkende råd skreddersydd til din situasjon.

Våre tjenester leveres av dedikerte fagfolk som viktigste akademiske bakgrunn og vi samarbeider med en rekke av foretrukne partnere for å utføre tjenestene som er i periferien av selskapet vårt.

Hvis det er noe du trenger på listen nedenfor, kontakt oss – vi har det sikkert ett sted. Hos oss er det enkelt, trygt og fornuftig. Vi tar vare på våre kundens eiendom som om det var vår egen.

Verdivurdering

Veritas Property Advisors har spesialisert seg på produksjon av vurderinger av fast eiendom. Vi bruker internasjonale standarder gitt av TEGOVA og RICS og kan levere våre rapporter i alle ønskede språk. Våre rapporter er vanligvis brukt av finansinstitusjoner, eiere og offentlige myndigheter, og gir en helhetlig beskrivelse av ønskede forhold. Vi har bred erfaring i kravene skandinaviske og tyske banker stiller til opplysningsnivået i forbindelse med refinansiering og løpende rapportering.

Due diligence

Ved kjøp av fast eiendom er der nødvendig og raskt å kunne avklare en rekke økonomiske, juridiske, kommersielle og tekniske fakta. Med husets kompetanse kan vi raskt delta i hele eller deler av prosessen, like gjerne som vi er forberedt på å være hoved tilrettelegger for resten av det rådgivende teamet.

Leasing og (re-) forhandlinger

Er leieavtalen nær utløpet? Har leietakers behov endret seg eller er det en mulighet for å øke boligens verdi gjennom reforhandling av vilkårene eller kanskje med en ny leietaker? Vi har erfaring med re-utleie av de fleste typer lokaler, særlig detaljhandel og kontor. Vi har også et stort nettverk blant Tysklands største butikkjeder og kjenner deres spesielle behov .

Rehabilitering og Engineering

Har eiendommen blitt gammel? Har vedlikeholdet blitt utsatt eller må eieren få et aktuelt bilde? Vi bistår med å sette opp tekniske studier, utarbeidelser av vedlikeholdsplaner og, om nødvendig, med prosjektering og arkitektonisk støtte for utforming eller byggeledelse.
>Eiendomsforvaltning

På Veritas Property Advisors ser vi etter din eiendom som om det var vår egen. Eiendoms leietakere blir kontaktet i anledning dagligdagse problemer og det blir sørget for at disse betjenes i henhold til utleiers ønsker. Vi tilpasser administrasjonen til å møte dine behov, og samarbeider med skattekonsulenter, revisorer og advokater i utarbeidelsen av regnskaper og andre finansielle transaksjoner.

Asset Management

I sammenheng med eiendomsforvaltningen tilbyr vi strategisk rådgivning mht. optimalisering av enkelteiendommer eller porteføljer. Vi ser kapitalforvaltning som den viktigste parameteren for optimal verdiøkning og sørger løpende, gjennom analyse av eiendommen og markedet, for å definere og gjennomføre den riktige strategien som optimaliserer objektets verdi og tar hensyn til de spesielle markedsforholdene.

Property Development

Veritas Property Advisors er den rette partneren hvis utviklingen av eiendommen skal skape verdier. Vi analyserer – i samarbeid med ingeniører og arkitekter – områdets struktur og prosjektets kredittkvalitet i forhold til trender i markedet og sammenligner utviklingen av den spesifikke eiendommen med vår kunnskap om kravene fra kjøperne.

Transaction Services

I forbindelse med , eller løsrevet fra våre andre tjenester, tilbyr vi å representere kjøpere eller selgere av eiendommer i hele Forbundsrepublikken Tyskland. I begge rollene kan vi tilby å forenkle hele prosessen fra kjøps- / salgs-beslutning til den endelige nedleggelsen av avtalen ved notarius. Vi forbereder prospekter, salgs memorandum, studier i markedet og analyser tilsvarende detaljerte behov og avtale, tilpasset naturen av eiendommen og våre kunders behov.

Advisory

Vi gir råd om alle eiendomsrelaterte saker innenfor vår kompetanse, bistår gjerne i forhandlinger, og samarbeider gjerne med andre konsulenter – som f. Eks. eiendomsadministrator, skattekonsulent eller advokat.