Services

Tysk ordnung og skandinavisk elegance – det bedste fra begge verdener.

Veritas Property Advisors koncept er at give investorer i Tyskland et ‘single-point of contact’ i forhold til deres ejendomsinvesteringer. Vi er tilgængelige på alle skandinaviske sprog og giver værdiskabende rådgivning, der er skræddersyet til din situation.

Vore services leveres af dedikerede medarbejdere, der hovedsageligt har akademisk baggrund, og vi arbejder med en række udvalgte samarbejdspartnere til at varetage de ydelser, der ligger i periferien af vores virksomhed.

Hvis der er noget du mangler på den nedenstående liste, så kontakt os – vi har det sikkert alligevel. Hos os er det nemt, trygt og fornuftigt. Vi passer på vores kunders ejendom, som var det vor egen. 

vpa_bullitVurdering

Veritas Property Advisors GmbH er specialiseret i udarbejdelse af vurderinger af fast ejendom. Vi anvender internationale standarder givet af TEGOVA og RICS og kan levere vore rapporter på det sprog der måtte ønskes. Vore rapporter bliver typisk anvendt af offentlige myndigheder, finansielle institutioner og private ejere og giver en dækkende beskrivelse af de ønskede forhold. Vi har bred erfaring i hvilke krav skandinaviske og tyske banker stiller til oplysningsniveauet i forbindelse med refinansiering og løbende rapportering.

vpa_bullitDue Diligence

Ved køb af fast ejendom er der behov for hurtigt, at få klarhed over en række økonomiske, juridiske, kommercielle og tekniske fakta. Vi kan med afsæt i husets og vore samarbejdspartneres kompetencer være med i hele eller dele af processen, ligesom vi først og fremmest ønsker at være lead-manager for det øvrige rådgiverteam.

vpa_bullitUdlejning

Er lejekontrakten tæt på udløb? Har lejerens behov ændret sig eller er der mulighed for, at forøge ejendommens værdi via genforhandling af vilkårene eller måske en ny lejer? Vi har erfaringen med såvel genudlejning af de fleste typer lokaler, herunder særligt retail og kontor. Samtidig har vi et stort netværk blandt Tysklands største retailkæder og kender deres særlige behov.

vpa_bullitIstandsættelse og ingeniørydelser

Er ejendommen blevet ældre? Er der blevet udskudt vedligeholdelse eller skal der skabes et overblik? Vi bistår med byggetekniske undersøgelser, udarbejdelse af vedligeholdelsesplaner og om nødvendigt med ingeniør- og arkitektbistand til projektering eller byggestyring.

vpa_bullitEjendomsadministration

Hos Veritas Property Advisors passer vi på din ejendom som var det vores egen. Ejendommens lejere betjenes i forbindelse med dagligdags spørgsmål og der sørges for, at disse serviceres alt efter udlejers ønske. Vi tilpasser administrationen efter jeres behov og samarbejder med Steuerberater, Revisor og Advokat i forbindelse med udarbejdelse af årsregnskab og øvrige transaktioner.

vpa_bullitAsset Management

I sammenhæng med vores ejendomsadministration kan vi sørge for den strategiske ledelse og optimering af enkeltejendomme eller porteføljer. Vi ser asset management som det betydeligste parameter for optimal værditilvækst og sørger løbende, via analyser af ejendommen og markedet, for at lægge og eksekvere den rette strategi der optimerer ejendommens værditilvækst under hensyntagen til de konkrete markedsforhold.

vpa_bullitEjendomsudvikling

Veritas Propert Advisors er den rigtige partner, såfremt udvikling af ejendommen vil være værdiskabende. Vi analyserer i samarbejde med ingeniører og arkitekter områdets struktur, projektets bonitet sammenholdt med trends i markedet og sammenholder udviklingsmuligheder i den konkrete ejendom med vort kendskab til kravene hos aftagerne.

vpa_bullitTransaction Services

I sammenhæng med, eller løsrevet fra vores øvrige ydelser tilbyder vi, at repræsentere købere eller sælgere af ejendomme i hele Forbundsrepublikken Tyskland. I begge roller kan vi tilbyde at facilitere den samlede proces fra købs- / salgsbeslutningen til den endelige afslutning af handlen hos notar. Vi udarbejder prospekter, sales memorandum, markedsstudier og analyser efter nærmere behov og aftale og skræddersyet efter ejendommens karakter og vor klients behov.

vpa_bullitRådgivning

Vi rådgiver om alle ejendomsrelaterede forhold inden for vore kompetenceområder, bistår gerne i forhandlinger og samarbejder gerne med andre rådgivere – eksempelvis ejendomsadminstrator, Steuerberater eller advokat.